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“华利世家”:不止于高,新加坡现象级的摩天住宅︱居外精选
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“华利世家”:不止于高,新加坡现象级的摩天住宅︱居外精选

时针拨回上世纪六十年代,当新加坡的名字开始位列“亚洲四小龙”其中时,新加坡如今的高度发达其实便可以预见。 随着多年正确高效的发展,新加坡已经成为全世界不可忽视的一个经济强国。根据2018年的全球金融中心指数(GFCI)排名报告,新加坡是继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融中心,甚至被GaWC评为世界一线城市第五位。 丹戎巴葛中心,新加坡的“商业心脏” 如今,新加坡是很多人心中文明、宜居、包容、理想的居住地,而狮城的经济核心区丹戎巴葛中心则自然而然成为了这座城市最炙手可热的地段。 事实上,丹戎巴葛中心地区不仅是新加坡最繁华的地区,同时也因其丰富的历史和文化背景而闻名。现在它已经成为一个充满活力的零售、文化和众多私人住宅开发区。在这里您可以体验唐人街的传统景观、人声鼎沸的餐饮区和近在咫尺娱乐区,搭配索菲特管理的五星级商务酒店,一切都是新加坡最高规格的展示。 这里拥有一个150,000平方英尺的城市公园,拥有郁郁葱葱的绿色景观、花园以及高度隐私独立的私人房间??梢运?,丹戎巴葛中心就是新加坡的乌托邦。 如若在此地拥有自己的住所,无疑是走进新加坡最佳的选择之一,这一看似有些距离的话题,随着华利世家项目的出现变得轻松简单。 华利世家(Wallich Residence):高,不止于高 高海拔,天空才是生活极限。 位于丹戎巴葛中心的华利世家项目位于丹戎巴葛中心的最顶端,是新加坡最高的公寓。它海拔从180米-290米,起于39层,止于64层。在华利世家,你能将整个新加坡的景致尽收眼底,超凡高度,似乎能与天空对话。 高水平,顶级开发商的顶级作品 一般来说,我们评估任何房地产开发的第一件事就是它的开发人员。它类似于你在生活中购买的任何东西:无论是汽车、包包、衣服等等,你总是想知道它的制作地点和制作者。 毫无疑问,华利世家的开发商国浩集团已经成为过去40年来新加坡最知名的房地产开发商之一,在本地和国际平台上销售了34个以上的项目并赢得了无数的荣誉和奖项。现在出现的丹戎巴葛中心的华利世家,确实为其迷人的物业组合和收藏增添了更多光彩。 高规格,它处难企及的奢华 整个项目拥有181套奢华私宅单位,其中包括一至四卧房单位、4套顶层豪宅和1套超级顶层豪宅,伴随超凡的设计、完美的细节,再配以四个专属的配套设施楼层,华利世家将奢华生活推向了前所未有的新高度,居住在此,便是新加坡最高规格的奢华体验。 高人气,新加坡地产的不二之选 事实上,在过去的几年里,CBD的购房者对新加坡关键领域并没有表现出太大的兴趣,这主要是因为滨海湾区已经吸引了大部分的炒作,人们对新加坡传统的CBD区域投资已经渐渐失去兴趣。 但华利世家的横空出世,可以说是一种个现象级的事件。它静静地坐落在丹戎巴葛中心上方,而且拥有多功能开发,超大体量地项目的整体规模也令人惊叹。有些人甚至将此与滨海湾区的其他一些着名项目进行比较,例如滨海湾住宅(与滨海湾金融中心整合)和滨海湾公寓(与滨海湾一体化),但综合对比之下,华利世家无疑更占优势。 高体验,衣食住行娱面面俱到 在华利世家内共有4层设施,包括其标志性的礼宾服务、位于39楼的令人惊叹的无边泳池、私人图书馆、52楼的剧院、私人用餐区以及位于62楼令人惊叹的天空观景台。 项目的基础设施也十分完备。大楼可以实现可以与丹戎巴葛地铁站的无缝对接,而新加坡主要的高速公路如Ayer Rajah高速公路(AYE)和滨海高速公路(MCE)也将帮助您迅速抵达樟宜机?。ㄔ?6分钟车程)、乌节路(约8分钟车程)和滨海湾(仅需不到5分钟车程)等地。 饮食方面,如果您不打算跑太远,丹戎巴葛区内已经有很多酒吧、咖啡馆、餐馆和至少2家大型生活超市,一切早已准备就绪。 关于售价,整栋大楼最高层的超级顶层公寓,售价为@10600万新元,其他供选户型价格如下: 4居室顶层公寓单元@1800万新元; 4间普通卧室单元@600万新元; 3间普通卧室单元@460万新元。 寥寥数语,华利世家的优点其实还有很多。这样一处好评如潮的地产项目,如今也切切实实出现在我们视线。如果您看到了这个良机,请点击://www.oduug.tw/46118937.htm,或致电居外热线400 041 7515了解更多详情。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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大咖云集!2019金融科技服务(上海)高峰论坛隆重召开
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大咖云集!2019金融科技服务(上海)高峰论坛隆重召开

由上海现代服务业联合会为指导单位,上海现代服务业联合会金融科技服务专业委员会和《理财周刊》共同举办的“2019金融科技服务(上海)高峰论坛”于8月21日在上海举行。 本次论坛旨在推动金融和科技的跨界合作和深度融合,通过主题演讲、圆桌对话、签约仪式等环节,展示金融科技的创新成果,促进传统金融机构加速自身业务的创新、转型和发展,并研讨行业健康发展的路径,构建金融科技上海服务与交流的新窗口。 论坛由上海现代服务业联合会金融科技服务专业委员会和《理财周刊》主办,上海市浦东新区金融工作局、上海市银行同业公会、上海市保险同业公会、上海市证券同业公会等为论坛支持单位,居外网作为媒体支持单位也参与了本次盛会。上海现代服务业联合会会长、上海市人大常委会原副主任?;萸?,南南合作金融中心主席、中国银监会原副主席蔡鄂生发表致辞。 ?;萸吭谥麓侵斜硎?,金融科技是上海自贸区建设和科创中心建设的重要结合点,为此,上海将重点围绕完善金融科技服务的结构体系、推动金融市场创新为科技企业发展提供投融资服务、打造金融科技中心和完善金融科技发展环境这四个方面开展工作。 蔡鄂生认为,发展金融科技,最主要的还是要把金融服务落实到实体经济上。从目前来看,金融科技有两个阶段的发展,第一个阶段主要是科技,看高科技怎样在金融领域布局;第二个阶段是怎样通过高科技的手段,助力金融业的发展,来更好地服务实体经济。 论坛上,与会嘉宾就金融科技中的“网红”技术,区块链、人工智能、大数据等方面进行了主题演讲分享。 在财经双语主持人、枫投圈创始人蔡丹枫主持的圆桌对话环节中,复深蓝软件董事长杨万强、迅策科技总经理耿大为、虎博科技副总裁杨春路、建信金融科技批发业务总监陈东、百度智能云高级架构师栾万龙、英国驻上海总领事管金融科技主管双希和恒昌首席战略官翟南宾,就“金融科技的融合与创新”主题进行了深入探讨,围绕着普惠、共赢、科技改变生活等方面各抒己见,分享各行各业金融创新实践过程中出现的机遇与挑战。 论坛上,上海现代服务业联合会金融科技服务专业委员会还分别与上海交通大学海外教育学院金融科技产业应用研究中心、陕西省西安市碑林区人民政府和中国金融博物馆集团上??萍冀鹑诓┪锕萁辛饲┰?,开展战略合作,共同推动金融与科技的跨界融合。 同时,在“2019年金融科技大奖”颁奖环节中,交通银行股份有限公司上海市分行、中国建设银行上海市分行、建信金融科技有限责任公司、中国银联股份有限公司上海分公司、蚂蚁金服(杭州)网络技术有限公司、京东数字科技控股有限公司、北京旷视科技有限公司、上海复深蓝软件股份有限公司、上?;匣鹣塾邢薰?、上海合合信息科技发展有限公司、捷凯金融、大智金科、上海长量基金销售有限公司、众安信息技术服务有限公司等22家机构获得“金融科技领军企业奖”“金融科技卓越服务奖”“金融科技创新产品奖”“金融科技成长价值奖”四类奖项。  
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中国人对迪拜房产胃口变大 收益率高是关键
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中国人对迪拜房产胃口变大 收益率高是关键

阿联酋《国民报》网站8月18日刊载题为《在中阿关系加强之际,中国对迪拜房地产的胃口变大》的报道称,据科威国际不动产阿联酋分公司的一名房地产顾问说,随着阿联酋和中国关系日渐增强,“一带一路”倡议和其他一些项目付诸实施,大量中国人正在投资迪拜的房地产市场。 点击查看居外网上出售的阿联酋迪拜精彩房源 报道称,房地产顾问杜晓云(音)说,中国股市和房地产市场目前的走势,近年来都经历了快速增长,鼓励着处于中上阶层的中国公民投资海外市场,其中也包括迪拜。杜晓云说,人民币的贬值以及迪拜的高租金收益是影响中国投资者的其他因素。 她指出,dubizzle网站的数据显示,迪拜市中心、格林斯区和国际城是中国投资者购买现房的三大热门区域,而迪拜新运河港区、迈丹区和朱迈拉城这三个区域为期房销售的三强。 她说,“位置、年化收益率以及销售价格是影响买房决定的三个关键因素。” 她说,在迪拜市中心,二手房的均价在约每平方米3.5万元至4.5万元人民币(1元人民币约合0.14美元)之间,相当于上海市中心房产售价的四分之一至六分之一。 她说,“对中国投资者来说,以这个价格在迪拜市中心拥有一套配有免费停车位和全套家具的公寓而言非?;?。迪拜市中心房产的年化收益率约为6%至7%,虽然略低于迪拜整体8%的年化收益率,但由于具有上述两个优势,中国买家接受了这一点。” 报道介绍,格林斯区是中国投资者的另一个热门选择,因为它靠近迪拜互联网城和迪拜媒体城。 居外推荐迪拜房源——首霸心领地【绿野公寓 Hartland Greens】,由6栋中层公寓构成,坐拥广阔的开放空间,与大自然浑然天成。这座住宅小区被誉为“迪拜的绿色家园”,都市生活的无尽魅力融入到宁静的绿色景观。公寓可俯瞰多处迪拜最美丽的景色,包括拉斯奥科尔野生动物?;で偷习菰撕?。 居外物业编号:47733744 查看房源详情 根据迪拜土地局的数据,2018年前三个季度,中国人的投资已达约55.88亿美元,是第六大房地产买家群体。过去五年来,居住在迪拜的中国人增加了53%。目前有大约23万中国人居住在迪拜,约4,000家中国公司在那里运营。 迪拜旅游部门8月17日公布的数据还显示,2019年前6个月,中国游客数量增长了11%。中国是阿联酋第四大游客市场,来自中国的过夜游客达50.1万人。  居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖?;队慊鞑榭淳油馔细嗟习菰谑鄯吭?,或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询迪拜房地产的投资机会。   来源:多维新闻网 责编:Zoe Chan
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一支冠军球队让多伦多与众不同|居外专题
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一支冠军球队让多伦多与众不同|居外专题

NBA当下惟一一支加拿大球队多伦多猛龙队6月14日夺得总冠军,这也是NBA总冠军奖杯奥布莱恩杯第一次花落美国之外; 6月17日的夺冠游行,多伦多万人空巷,游行途径中国城外侧。一支球队带起一座城。 猛龙主场位于丰业银行体育馆(英语:Scotiabank Arena),之前叫加拿大航空中心(Air Canada Centre),同时也是冰球联盟多伦多枫叶队主场。多伦多城南湖滨一带坐拥猛龙队主场,将为地价带来极大利好。 随着猛龙队在季后赛越走越远,也点燃了买房者的热情,多伦多房产的询盘量5月暴涨147.37%。 多伦多同时也是居外专栏作家最为密集的城市,他们为买房多伦多提供了全方位的情报和信息。猛龙让你对多伦多产生兴趣,不妨来看看吧! 加拿大三大热门留学城市应该选谁?天绮移民介绍适合你的留学方案 多伦多湖滨Condo公寓投资必备知识 多伦多这里46%是华裔!上海移民:好比生活在国内 2019多伦多商业地产展望【黄岚地产榜】 加全国房价增幅放缓;多伦多、蒙特利尔仍在稳定增长   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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马来西亚签证 - 办理流程 - 攻略
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马来西亚签证 - 办理流程 - 攻略

马来西亚作为东南亚地区旅游的热门国家之一,一直都收到国内用户的部分青睐。那马来西亚签证好办吗?办理流程有哪些?居外网提供了马来西亚签证攻略给大家参考。
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渥太华房价 - 买房攻略 - 房价多少钱
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渥太华房价 - 买房攻略 - 房价多少钱

渥太华作为加拿大的首都,虽然和全球闻名的温哥华等城市来说还是存在一定的差距,但渥太华的房价也不低。下面就让居外网给你介绍渥太华买房攻略吧。
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硬脱欧几成定局,英国房产投资者如何应对?
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硬脱欧几成定局,英国房产投资者如何应对?

英国新首相鲍里斯发誓要在10月31日带领英国脱欧,无论是否达成协议,都要离开欧盟。 对许多买家/投资者来说,目前最关注的问题无疑是:无协议脱欧对英国楼市究竟意味着什么? 虽然没人能精准预测未来房价走势如何,但对于购房者的一些常见问题,英国各大专业机构给出了自己的观点。 常见问题1:应该现在买还是等到脱欧之后? 在英国的大部分地区,尤其是伦敦和英格兰东南,房价的涨幅已经出现下滑。对此,房产专家的共识是,政治和经济的不确定性导致潜在买家的观望,但是长期的房产短缺阻止了房价的急剧下滑。 有迹象表明,如果你能现在买,就应该买了,这也是为了省钱。 虽然一些买家在英国脱欧明朗前犹豫不决,这可能会导致需求被压抑,从而进一步压抑房价,但是伦敦通勤带的自住刚需房产价格,并未因此而大幅下滑。 房屋中介Cheffins的Mark Peck表示,即使最近的氛围表示无协议脱欧几率大增,房产需求依旧强劲,这也有助于支撑房价。 薪资涨幅跑赢通胀 实际薪资保持稳定 如果出现无协议脱欧,利率和就业水平将成为影响市场的真正原因。如果这两个指标并没受到影响,市场的房屋需求依旧强劲,他补充道。  房屋中介Jackson-Stops的主席Nick Leeming表示:“一旦英国确定何时离开欧盟,我们预计待售房产量和活动和水平均会有所增加,明年房价可能会小幅上涨。由于房产几无空置,待售房产有限,现在正是讨价还价买房的好时机。” EY Item Club的首相经济顾问Howard Archer表示,尽管脱欧带来不确定性,但房屋供应短缺,英国央行可能继续维持历史低位的利率会继续支撑房价。 点击查看居外网上的在售英国房源 常见问题2:房价走势如何? 英国皇家特许测量师学会(Rics)去年预测,2019年英国房价增长将陷入停滞,但供不应求的基本面将阻止“彻底下跌”。 今年房价增长确实出现放缓;Nationwide的最新数据显示,截止7月的一年中英国房价仅上涨了0.3%,其中英格兰东南和伦敦地区出现下滑,威尔士和Midlands强势增长。因此中和了全国的平均值。 第一太平戴维斯预测,2019年英国房价增长为零,如果英国在今年3月完成了有协议脱欧,增长预计为1.5%。 Strutt & Parker的Stephanie McMahon提出了更为乐观的预期,最好可以迎来2%的增长,但也存在下滑5%的风险。  但是第一太平戴维斯和Strutt & Parker均认为中期房价仍将走强。第一太平戴维斯住宅研究部的负责人Lucian Cook表示:“假设无协议脱欧会导致利率继续保持低位,那么贷款可负担能力会得到支撑。” “反过来说,这能为房价的中期增长提供更多动力。问题是家庭对未来的财务状况是否充满信心以释放这种潜力。” McMahon表示:“我们预计2020年会出现反弹,但持续的政治和经济波动可能会延长价格及交易水平低迷的周期。” 常见问题3:伦敦会比英国其他地区跌得更狠吗? 2016年脱欧公投以来,伦敦房产受到的压力最大。据国家统计局的数据,仅去年一年,伦敦房产的均价就缩水了约2万英镑。 专家表示,无论是否脱欧,市场对伦敦市中心豪宅价格过高的现象进行了修正。 “伦敦楼市的疯狂时代随着豪宅印花税的到来调整,许多豪宅出现了小幅下滑。”Zoopla的Richard Donnell表示。“2010到2016年,伦敦房价飙升,现在价格回归理性。” 但第一太平戴维斯的Cook认为伦敦房价会回弹。“伦敦市中心可能是交易活动反弹的市场之一,海外买家会趁着‘’的低迷英镑汇率抄底买进。” 居外推荐伦敦肯辛顿GARDEN HOUSE,历史建筑改造,高规格配置,高标准服务,为你定制温馨家园。1卧1卫房价约¥1,094万,每套公寓配备两个停车位。点击查看居外房源详情 常见问题4:租金会怎么走? 税收改革和监管严重打击了英国“买房出租”市场,2016年以来已经有数以千计的房东离场。因此,无论脱欧以何种方式收场,房东撤离将对租赁市场带来最大的影响。 伦敦的租金不断刷新历史高位,这都是由强劲的住房需求和匮乏的房产储备导致的。今年4月,Rightmove报告称伦敦市的租金要价一年就上涨了8.2%,创历史最高纪录,将月平均租金推高到了£2,093。 常见问题5:印花税会改革吗? 脱欧可能会对英国房产市场带来的一个影响就是印花税。 首相鲍里斯·约翰逊表示考虑对印花税进行一系列改革,包括大幅提高印花税的起征点,从现在的12.5万镑提高至50万镑,并降低价值超过150万镑部分的印花税税率,从目前的12%降至7%。 同时他还表示同意考虑更加大胆的改革措施:将买方缴纳印花税改为由卖方缴纳。 据房产机构第一太平戴维斯的分析,基于2018/19的数据,约翰逊的税改方案可在购房印花税方面惠及超过30万名买家。再加上已经享受了印花税减免的交易,意味着去年总共有651,500笔交易免除了印花税。 相当于英格兰和北爱尔兰地区71%的房产交易可以免除印花税。 第一太平戴维斯预计,如果将印花税免税门槛提高到50万镑,英国财政部将减少约四分之一的印花税收入,即21.58亿英镑。 新的印花税改革将促进首次购房者的购买力。目前,首次购房者购买价值30万镑或以下的房产可免交印花税。购买价值在30万-50万镑之间的房产,其中30万镑以下的部分可以免税。 而现有的印花税阻碍了人们搬家,因为对现有业主来说这笔费用通常超过2万英镑。 Leeming表示,尽管英国脱欧急需市场的再次繁荣,但约翰逊必须优先考虑印花税。 首次购房者印花税税率 现有业主印花税税率 投资出租房或度假房产的印花税税率 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖?;队慊鞑榭淳油馔嫌⒐谑鄯吭?,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源: 新浪财经—英国房产周刊?。ㄗ酆险碜訠BC、FT等,图片源自网络) 责编:Zoe Chan
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居外看点:中国投资涌进印尼房地产 都看中了什么?
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居外看点:中国投资涌进印尼房地产 都看中了什么?

在两国政府合作之后,中国购房者对东南亚最大国家的投资兴趣开始升温。 当有人提到印度尼西亚时,大多是关于其首都雅加达或是其深受世界各地游客喜爱的旅游胜地巴厘岛。但印尼远不止于此。印度尼西亚实际上是全球第四大国家,也是东盟中人口最多、国内生产总值最高的国家。印尼幅员辽阔,群岛众多,共由18,306个岛屿组成(超过一半的岛屿尚未命名),东西距离长达5,271公里。 近年来,稳定的投资流使印尼经济迅速扩张,其增长率约为5%。普华永道(PwC)的一份报告显示,如果印尼的各种政府主导政策得以实施,重在向外国投资者提供新机遇,那么预计到2050年,印尼将成为仅次于中国、印度和美国的全球第四大经济体。1 印尼会是下一个房产投资热点吗? 尽管印尼地理位置优越,但印尼并未从“一带一路”倡议(BRI)中多多获利。“一带一路”倡议由中国国家主席习近平提出,耗资数万亿美元,其意在打造一条现代丝绸之路,将亚洲、欧洲和非洲连接起来,以建成贸易和基础建设网络。但这一切即将改变。 2018年10月,印尼和中国最终就共建“一带一路”达成合作共识。两国领导人签署了共同推进经济合作的协议。分析人士一致认为,尽管这一合作关系目前仍处于起步阶段,但它必将吸引更多的中国投资者,进而吸引更多的中国购房者。2 事实上,自2015年以来,中国便加大了对印尼经济的投资力度。中国一开始只是印尼的外围投资者,现在已经发展为印尼的第三大投资者,向印尼的基础设施项目投资了约102亿美元。 据中国领先的房地产网站居外网 www.oduug.tw称,中国人对印尼房产的兴趣也有所上升。2018年第一季度至最后一季度,网站的咨询量增长了26.2%。 是什么让印尼对外国购房者具有吸引力? 尽管印尼的房地产已被证明是外国投资者(尤其是中国投资者)的理想资产,但该国房地产市场的表现仍受到政治发展和财政改革的持续影响,比如对豪宅税的调整。为了支持房产投资,政策制定者在2018年底宣布削减豪宅税,并修改了其他与房产行业相关的税收规定。3 现在,只有价值在300亿卢比(合210万美元)及以上的平房或高层公寓才须缴纳20%的奢侈品税。原先的征税门槛是,凡售价200亿印尼盾(合150万美元)及以上的房屋和售价100亿印尼盾及以上的公寓都必须缴纳奢侈品税。 为了进一步鼓励更多的外国人投资印尼房产,政府现在允许外国人拥有土地所有权,最长可达80年。之前,土地所有权只能由印度尼西亚公民持有,外国人持有印尼土地所有权是违反宪法的。新规定提振了投资者的信心,将本地房地产市场拓展到了国际购房者。 居外推荐印尼龙目岛曼达利卡美景(Mandalika View),建于曼达利卡度假区的高尔夫球场轻轨站上方,面朝库达湾,俯瞰着正在规划的高尔夫球场和2021年开始举办赛事的MotoGP世界摩托车锦标赛街道路线。Private Sanctuary会为你提供规划方案,设计一个具有可持续性,符合人体工程学,并享有迷人景色的现代化别墅。房价仅约¥69万起。 居外物业编号:49034921 点击查看房源信息 印尼的房产热点 雅加达将成为印尼的重要经济贡献城市。印尼拥有2.6亿人口,雅加达作为首都,人口为3000万。预计一旦公共交通和轻轨线路建成,雅加达未来的经济和房产市场仍将表现良好,而房产价格自然也水涨船高。 在西爪哇万隆,中国铁路工程集团正在建设一条连接该市和雅加达的高速铁路。这条铁路建成后,将极大地帮助万隆的经济发展,并为房产行业注入活力。参与这个项目的中国人表示有兴趣投资当地房产。4 前往巴厘岛的国际游客中,中国游客的数量仅次于澳大利亚。随着中国游客数量的增加,中国购房者的兴趣也在变高。去年,数百名中国人参加了在澳门举行的巴厘岛投资论坛。大多数中国与会者关注的都是房产行业。5 龙目岛是另一处颇受欢迎的房产置办地,并且越来越受到购房者的欢迎。随着巴厘岛开始变得拥挤和嘈杂,许多外籍人士选择住在主岛附近。 点击了解更多印尼龙目岛的投资优势和在售项目 市场往后会有什么发展? 印尼政府的基础设施和投资友好的改革举措,对着眼于东方新兴市场的中国房产投资者来说,是一个好兆头,我们可以扩大资产投资组合。专家表示,印尼是一个适合长期投资的地方,也是一个相当安全的房产投资地。随着印尼经济的持续发展,在印尼房产成为“主流”市场之前,早期的房产买家也应该开始看到收益。如果中国购房者着眼于长期资本增值、资产多元化和安全的投资避风港的话,我们应该会发现印尼是一个很有吸引力的地方。 资料来源:1. 普华永道全球:2050 年的世界;2. 《雅加达邮报》:印度尼西亚定义"一带一路"倡议的斗争;3:牛津商业集团:外国投资流动推动印尼房地产业增长;4.《星报》:万隆雅加达高铁重回正轨;5:Garupa Bali:数百名中国投资者在巴厘岛 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖?;队慊鞑榭淳油馔细嘤∧嵩谑鄯吭?,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:居外网 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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黄金签证国葡萄牙地产市场租赁、买卖冰火两极
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黄金签证国葡萄牙地产市场租赁、买卖冰火两极

根据最新分析,葡萄牙的住宅市场仍然在努力寻找动力,因为需求量,销售等衡量房地产市场的关键数据都在“负数”范围。 虽然买卖市场表现平平,但是Confidencial Imobiliário和英国皇家特许测量师学会(RICS)的调查报告显示,租赁市场的情况稍微稳固,需求持续上升,预计未来几个月租金将小幅上涨。 由于调查参与者的预期差额率本月出现下降,比例为15%,因此新的买家询盘再次疲软。 更重要的是,里斯本,波尔图和阿尔加维所有地区的需求或多或少都有所下降。 与此同时,待售房屋的数量继续减少。 实际上,调查中关键指标已经处于负面区域超过两年,而由此导致的库存缺乏可能是需求数量下降的主要原因。预期销售额再次下滑,净利润率为-9%的受访者表示5月份出现下滑,连续第三个月销售额在整体水平上有所减弱。 根据目前数据估计,未来销售预期目前基本持平,预期差额率为-3%,自2013年以来的最低水平。房价通胀的标题系列仍处于正面区域,略有下降。 May的读数为+ 6%,是自2014年以来最为温和的,这一数据在过去六个月中显著下降。 从区域角度来看,里斯本月的价格走势完全持平,而波尔图和阿尔加维则略有上涨。 展望未来,未来十二个月的价格预期仍然略有利好,但自从该系列于2015年推出以来,预期差额率增幅最小,为+18%。 加权信心指数(近期销售和价格预期的综合衡量指标)从前一报告中的+2下降至-5。 即便如此,如此接近零的数字或多或少表明短期前景持平。 葡萄牙LisboaEstoril   5卧7卫  约¥ 1,058万  点击图片查看详情 参与调查的代理人一致提到信贷限制。 他们说,卖方和买方之间达成协议后经常由于新的抵押贷款监管条件,导致交易失败,“Confidencial Imobiliário的董事Ricardo Guimarães说。 “在很多情况下,卖家的理想价格与家庭的购买力不匹配,在这种背景下,数据显示一些卖家已经在降低他们的挂牌价,旨在增加商业潜力,“他补充道。 RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示,虽然葡萄牙经济增长在未来几个季度似乎将保持稳固,但近期房地产市场的前景似乎相对停滞不前。 他说,这也就表示仍然健康的宏观基本面将为未来提供一些基础。   来源:propertywire 责编:Kyra Wang 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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澳洲二手房买卖的防坑秘籍|居外专栏
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澳洲二手房买卖的防坑秘籍|居外专栏

澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board/FIRB)规定,如果不具有澳大利亚国籍或者永久居留权的人欲要在澳大利亚置业,需要向外资委员会递交申请(最低申请费为5600澳币/每次置业行为),申请获批后方可进行置业行为。若以物业属性区分,外资委员会对海外人士的置业行为规定如下: 那么,在澳洲进行二手房买卖,有那些“防坑”秘籍呢? 1) 房屋风险转移何时发生? 【规则】:以昆士兰州房地产协会标准合同为例,房屋的责任风险从合同签订日后第一个工作日的下午5 点起从卖方转移到买方。此后房屋如果发生损毁,如遇自然灾害﹑火灾﹑或其他事故等,即使尚未完全成交,造成的损失也将由买方承担。 【评析】:买方需要在合同签订之后尽快安排适当的保险,以保障自己的权益,否则就有可能会造成不必要的经济损失。如果买方需要向银行贷款,多数银行也会要求买方先购买房屋保险。 2) 售房合同生效后,卖方另行签订抵押合同? 【规则】:合同为当事人双方真实意思表示,不违反相关法律法规强制性规定,合同有效,卖方人将房屋另设抵押导致买方无法办理过户的情况并不影响买卖合同的效力。 【案例】: 买卖双方签订房屋买卖合同,卖方将位于新南威尔士州的一处房产出售给买方,该房屋买卖合同为双方当事人真实意思表示,不违反有关法律法规强制性规定,且合同签订后买方已经入住房屋并自住至今,因此买卖双方签订的房屋买卖合同合法有效。 虽然卖方出售房屋后未为买方完成房屋产权过户手续,并用该房屋抵押在他处另行办理了抵押贷款,但不影响买卖双方签订的房屋买卖合同的效力,买方有权利要求卖方解除所有抵押贷款,完成过户手续。 3) 以贷款条款撤销合同? 【规则】:以昆士兰州房地产协会标准合同为例,房屋买卖可以以买方在"贷款日"到期前成功从"贷款银行"处得到所需"贷款数额"的贷款批准,并且贷款条件令买方满意为条件,前提是合同中"贷款数额"、"贷款银行"以及"贷款日"三项都要正确填写?;痪浠八?,如果买方经过努力仍无法得到满意的贷款,可以以此为理由终止合同。 【评析】:合同同时要求买方必须尽力安排贷款,如果买方不安排贷款,或者在决定贷款条款是否满意时不实事求是,都将被视为违约。在此情况下,卖方将可以没收全部订金,还可以对由此造成的损失要求赔偿。如果在贷款日前买方无法获得贷款批准,则可以通知卖方终止合同。 买方在向卖方确认贷款成功前必须仔细阅读贷款合同上的条款,确定所有贷款条件都是可以接受的。一旦确认了贷款成功,但是银行最后却不能提供贷款,从而导致无法按时成交的话,买方将有可能损失掉全部合同定金,并且被要求赔偿对卖方造成的损。 4) 以建筑及害虫检查条款撤销合同? 【规则】:以昆士兰州房地产协会标准合同为例,合同可以以买方获得满意的书面房屋检察与害虫检查报告为前提条件。和贷款条款一样,"检查时间"、"房屋检查人"和"害虫检查人"三项都必须正确填写,否则此条款无法生效。 【评析】:买方必须尽力安排检查并得到报告,如买方不安排检查,或者在判断检查结果是否满意时不实事求是,都将被视为违约。如果买方在合理考虑的情况下依然觉得报告结果不能使其满意,即可以向卖方提出终止合同。这个要求也必须在合同上规定的检查时间当天下午5 点之前提出。 5) 交割后发现卖方违约,买方可否仍主张赔偿损失? 【规则】:未按约定履行合同义务造成损失的,应当继续履行并赔偿损失。 【案例】: 阳台移门与车库阳蓬属于固定装修,按照约定应随房屋一并转让。卖方若拆除移门和车库阳蓬,损害了买方的合法权益,造成买方损失,买方有权利主张向卖方要求赔偿损失。 6) 合同已经履行,但迟迟无法过户? 【规则】:过户文件是向政府部门提供房屋买卖详细情况的重要文件。卖方必须按照法定要求提供产权转让文件,协助过后;买方缴纳印花税后必须在过户文件上加盖已缴印花税的图章。 【评析】:如果委托律师办理房屋买卖事宜,律师会为您办理其中手续并代缴印花税。如果选择自己完成交易过程,则需要到州政府的财政税务部(Office Of State Revenue)缴纳印花税并在过户文件上加盖印章。成交后买方或买方的贷款银行需要向产权办公室提交过户登记申请,把买方登记为房产的所有人,并将贷款银行登记为按揭权人。 在登记后产权办公室会告知各相应政府部门房屋产权的转变,如市政府及州财政税务部门等。如果您购买的房产是连体别墅或市公寓等有管理公司负责管理的房产,还需要填写相应表格已通知管理公司产权的转变。政府部门不会主动提供实体的产权证明,需要业主主动申请。但是,业主可以通过产权检索(Title Search)找到物业所有权的证明。 7) 房屋被查封会影响合同效力吗? 【规则】:房屋被查封暂时无法办理过户手续,但合同效力并不受其影响。 【案例】: 买卖双方签订的《房地产买卖合同》,系双方的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。虽卖方因违章建筑与税务欠款被州政府部门处于查封状态,暂时无法办理过户手续,但不影响上述《房地产买卖合同》的效力,故买卖双方签订的《房地产买卖合同》有效,卖方应在合同约定的期限内办理过户手续。 8) 卖方要求买方放弃冷静期? 【规则】:以昆士兰州房地产协会标准合同为例,当买卖双方在合同上签字,并且买方或其律师收到签字的合同后,按法律规定,买方享有五个工作日的合同冷静期且可以拒绝卖方的放弃要求。 【评析】:在此期间买方随时可以终止合同,但是卖方可以要求买方缴纳相当于合同目标金额0.25% 的罚金。但是,拍卖达成的买卖合同往往不会附有冷静期。 9) 海外人利用本地人的PR身份挂名买房? 【规则】:若房屋买卖合同被认定为以合法形式掩盖非法目的(例如逃税),合同无效。 【案例】:若双方之间的房屋买卖并非正常交易,其真实目的是为了取得银行贷款或逃税骗税。根据相关法律规定,以合法形式掩盖非法目的的合同无效。 10) 交割日临近,买方只要求一天延期,卖方却“死不答应”? 【评析】:此种情况下,卖方有权利同意无息延期,同意有息延期户或拒绝延期。   中澳双证律师林汇铭专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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投资心法完结篇|居外专栏
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投资心法完结篇|居外专栏

继上一篇《再谈投资心法|居外专栏》推出之后,过去一个月,笔者跟香港人一样心情忐忑不安。担心年轻人受到伤害,又担心香港未来的稳定与管治 ,希望形势能够尽快平复! 激情过后,不少香港人会感到?;?、担心。许多人都会从新审视人生的规划!亦无可避免改变现有的投资及未来的计划!笔者听到身边不少朋友表示对移民的兴趣增大了。除了传统的美加澳之外,也探讨移民台湾、泰国、新加坡及马来西亚等地的可行性。 最近,乐坛天王黎明自降千万抛售其持有的上水洋房。是否受政治气氛影响?只是巧合而已?还是冰山一角,抛售的业主会陆续有来?若只从供求因素考虑,在低息环境下,香港的楼价很难大跌。但遇上上述问题引发移民潮,又会否令稳如泰山的香港物业市场带来冲击? 香港过去也经历过不少政治及经济?;?,例如 1967 年的风波、 1997 年的主权移交、甚至最近 2008 年的金融海啸。楼市虽然也会经历大海浪,最后也能够化险为夷!原本置业机会十分淼茫的准投资者,也许未来一、两年迎来期盼已久的置业机会。如是者,也许应该及早准备,积极汇集市场资讯、伺机出击。相反来说,若对香港前途看淡,也该积极探讨海外置业和生活条件。为未来作部署,最要不得的投资态度是不管身边发生甚么事,一味害怕做决定、害怕投资失利。要知道买有风险;卖有风险。不买不卖也有风险。楼价上升时,就慨叹入市难。楼市调整了,又害怕楼价会继续跌,不敢做决定。结果又错过机会,又要再等下一个週期。 点击查看香港在售房源 许多人问笔者,投资必胜之道是甚么?其实是人人都懂的方法:低买高卖!量力而为!问题是我们能否突破股神巴菲特所讲的心魔:贪婪与恐惧。投资的内功心法离不开独立思考、抗衡专家(包括笔者)和朋友的「忠告」?;鸭恃?、勇敢地作出自己合适的、理性的投资决定及付诸行动!   “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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大多伦多6月地产报告:房地产市场全面复苏 量价齐升|居外专栏
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大多伦多6月地产报告:房地产市场全面复苏 量价齐升|居外专栏

根据多伦多地产局7月4日公布的月报,整个大多地区在今年6月份共在MLS上售出房源8,860套,较去年6月增长10.4%。6月售出的房屋均价为$832,703,也比去年同期上涨3%。 今年上半年销售上涨8.5% 根据TREB的月报,如果与去年同期比较,各类房型除了condo之外销量均大幅上升,半独立屋和镇屋各涨9.4%和12%,而独立屋涨幅更大,高达18.6%: TREB在新闻稿中称,不仅是6月份销售转好,其实今年上半年整体上与去年同期比较,房屋交易也更为活跃,房屋销售上涨了8.5%。 MLS综合指数更涨了3.6% TREB的月报显示,今年6月份各类房屋的平均售价为$832,703,也比去年同期的$808,066上涨3%。 如果按照更为准确的MLS综合指数(HPI),那么上月房价比2018年6月更涨了3.6%。 HPI是根据房屋类型进行了调整的基准价格,HPI反而高于所售房屋的均价,主要在于半独立屋,镇屋及condo售价回升,令基准价格涨至$798,500。 如果从整个2019年上半年来看,6个月的平均售价为$810,661,也比2018年上半年增长了2.4%。 接下来让我们看看六月份各主要房屋类别的具体销售数据: 独立屋 独立屋方面,整个大多地区六月独立屋交易4,225宗,独立屋均价$1,018,987。其中,多伦多地区成交995套,均价$1,332,639,数量和价格均居大多伦多地区首位。 皮尔区成交872套,数量上居于第二,均价$951,420。在皮尔区中,成交数量最多的是Brampton地区,共计518宗交易,但均价最低,仅$856,338。交易数量排第二的是密西沙加,273宗,但均价最高,达到$1,109,743。Caledon地区售出81套独立屋,均价$1,025,864。 Halton区六月共成交498套独立屋,均价$1,097,790。成交数量最多,且均价最高的是Oakville,共售出168套,均价$1,392,489。其次是Burlington,售出135套,均价$1,001,813。Milton售出109套,均价$965,132。Halton Hills在数量在数量和价格上都位列最后,售出86套,均价为$840,897。 半独立屋 六月大多地区共售出886套半独立屋,均价$830,015。多伦多售出最多,为333套,均价也最高,为$1,055,423。 皮尔区销量位居第二,为322套,均价$701,737。其中,Brampton售出数量为全区最多,共185套,但均价却最低,为$674,629。密西沙加售出125套,均价为全区最高,为$740,948。Caledon仅售出12套,均价$711,208。 Halton区仅售出51套,均价$728,348。其中Milton售出27套,数量上为全区第一,均价$715,019;Oakville仅仅售出9套,但均价$827,872,远远高于其他区域;Burlington售出11套,均价$719,900;Halton Hills仅4套,平均价格为$617,625,为全区最低。 Condo镇屋 六月Condo镇屋共售出683套,均价$608,187。多伦多市售出236套,均价$704,533,销量价格均居于第一。 皮尔区六月销售量位居第二,共222套,均价$580,089。其中密西沙加售出159套,均价$611,966。Brampton成交63套,均价$499,635。Caledon则没有成交记录。 Halton区镇屋销售量排名第三,共80套,均价$555,176。Burlington数量第一,为39套,且均价最高,为$576,136。Oakville数量价格均为第二,数量为27套,均价为$573,654。Milton和Halton Hills都成交7套,均价$497,607和$424,698。 居外网共有近万套在售加拿大房源,马上查看 Condo公寓 Condo公寓六月共售出2,149套,均价$590,274。其中绝大多数集中在多伦多,共1,497套,均价$636,606。 皮尔区的Condo交易数位居第二,为314套,均价$463,481。其中密西沙加位居全区第一,售出265套,均价$471,762。Brampton销售数量位居第二,共48套,均价$347,677。Caledon仅成交一套,价格$672,000,因此均价为全区最高。 Halton区六月售出Condo公寓107套,均价$502,357。Oakville位居第一,共47套,且均价全区最高,为$541,939。Burlington售出42套,位居第二,均价为$488,810。Milton售出15套,均价$436,667。Halton Hills仅成交3套,均价$400,333没有成交记录。 ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE 六月,Attached/Row/Townhouse 共售出797套,均价$713,540。 多伦多市共售出120套,均价$1,017,533,为整个大多伦多地区最高。皮尔区售出162套,均价$655,014;Halton区售出158套,均价$690,457。 皮尔区中,Brampton售出最多,为114套,均价$627,518,为全区最低;密西沙加售出32套,均价全区最高,为$747,368;Caledon售出16套,均价$666,219。 Halton区中,Oakville售出51套,数量居于第二,但均价远高于其他地区,达$814,521。Milton销售数量最多,为81套,均价$630,349。Burlington售出19套,均价$638,647。Halton Hills售出7套,为全区最少,且均价最低,为$622,714。   多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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美国本科院校学费:最高vs最低vs最佳性价比|美国留学指南
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美国本科院校学费:最高vs最低vs最佳性价比|美国留学指南

本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供 刚开始了解美国本科院校、对数据(尤其是学费)感兴趣的朋友们看过来!每年 5月1日是即将入读大学的新生决定就读哪所美本院校、提交定金的截止日。随之笔者也观察了2019年美国大学学费的波动幅度。再顺势,看到了USNEWS(我们常用的美国大学排名就是这个网站搞的)的院校学费排名。 学费最高的十所学校 学费最低的十所学校 性价比最高的10所学校 上榜院校多数为私立大学,读者肯定抓脑袋了——为?什?么? 虽然这些学校全额学费高昂(那是极其特别非常的昂呀?。?,但多数学?;岣菅彝ナ杖胩峁┲Ы?quot;Need-Based Financial Aid",因此多数学生不会支付全额学费。以哈佛为例,家庭年收入在65,000美元以下的学生不用支付学费;家庭年收入在65,000至150,000美元之间的学生付最多10%的学费;90%的美国学生在哈佛读书,学费不会超过本州公立大学学费?!竟鸸俜绞荩篽ttps://college.harvard.edu/financial-aid/how-aid-works/cost-attendance】 2017-2018年度,多数上述学校的本科生学费平均在每年15,500至23,000美元之间。此外,考虑到学校的师资、课程、实习、就业等资源,以上院校当之无愧成为"高性价比"的学校。 更多途西【美国留学指南】: 美国公立常春藤一览(一)——美国八所顶级公立大学 美国公立常青藤一览(二)美国公立大学的明珠——加州大学 美国大学申请元素   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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英媒:中美贸易冲突让大批中国留学生弃美留英
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英媒:中美贸易冲突让大批中国留学生弃美留英

距很多英国大学开学还有段时间,但大多数学生已经拿到通知书正为入学做准备,其中中国学生数量远胜往年。 《泰晤士报》8月18日报道,英国官方数据显示,2018年中国赴英学生比前年上涨30%。今年秋季赴英求学人数还将创下新高。 英媒认为,特朗普贸易战让中国学生弃美留英。2019年将有约7740名中国学生赴英,比2018年高出近2000人,10年前这个数字仅有3480人,人数几乎翻番。 2017-2018年度,美国共有高达36.3万中国留学生?!短┪钍勘ā烦?,由于中美贸易战,中国学生留美兴趣降低,今年美国秋季新生人数将有所下降。 四川省成都市的小李(Joseph Li)对《泰晤士报》表示,他曾考虑赴美,但最后决定留英。 22岁的小李称,“中美间政治关系仍然紧张,未来充满不确定因素”,“贸易战肯定是其中一大因素。” 小李曾是伯明翰大学交换生,在英国住过两年,目前他要去剑桥大学修经济学硕士学位。 《环球时报》采访了另一名留学生小张,他没要美国入学通知书,而是选择去英国曼彻斯特大学读研。 小张称他父母坚决反对留美计划,担心特朗普政府会编造间谍指控把小张抓进监狱。 小张说,还有很多中国学生权衡利弊最后选了英国,他们觉得美国不再欢迎中国学生。 留学生小林接受《中国青年报》采访时称,她重新考虑了赴美计划。除了担心特朗普政府以及个人安全,她还担心美国的枪支法。 英国广播公司(BBC)称,2019年共有近2万中国学生申请英国留学,比2018年多出近5000人。不过并不是所有人都能拿到学校录取。 中国是英国海外留学生群体的最大生源。中国留学生仅在曼彻斯特就有5000人。 近期英镑疲软,让留学生更加青睐英国。英国授课型研究生课程仅一年,省钱省时,也比去美国划算。 点击查看英国在售精彩房源 英国《卫报》称,中国留学生所选专业主要集中在金融、会计、经济、电子工程以及商科,专业面相对狭窄。 作为国际生,中国学生学费要比英国和欧盟国家学生高很多,能给英国大学带来十分可观的收入。 为吸引中国学生,英国大学每年都会安排市场促销活动。 这几年来,许多英国大学还在中国举办毕业典礼,以方便学成归国的中国学生,节省他们飞回英国参加典礼的路费和时间。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖?;队慊鞑榭淳油馔嫌⒐谑鄯吭?,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:观察者网 责编:Zoe Chan
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澳大利亚政府公布移民政策:鼓励留学生和技术移民
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澳大利亚政府公布移民政策:鼓励留学生和技术移民

据澳洲网报道,澳大利亚联邦移民部长科尔曼(David Coleman)近日在悉尼的一次演讲中表示,莫里森政府的移民政策将有所调整,在选择移民的时候挑选“有技能”的人“择优录取”。在莫里森政府的领导下,他将继续密切关注国际学生、技术移民以及越来越多的来澳边远地区移民。 留学生和技术移民是重点 据报道,科尔曼在悉尼政治经济学院的一次演讲中表示,政府在移民问题上的原则是“技术越高越好”。 据悉,数据显示,在2019年至2020年期间,澳大利亚每年的移民人数上限已从19万人减少到16万人,其中技术移民约占70%。对此,科尔曼表示,移民对澳大利亚至关重要,是成功的基本要素,但也需要用“清晰的眼光”来看待这个问题。 为了最大限度地提高来澳移民给澳大利亚带来的回报,科尔曼将把重点放在国际学生和技术移民身上,同时鼓励海外民众搬到澳大利亚边远地区生活工作。 国际教育产业十分关键 与此同时,科尔曼还表示,国际教育对澳大利亚极其有利,仍将是本届政府移民政策的一个关键特征和主要特色。他说:“澳大利亚国际教育产业是一个价值350亿澳元的出口行业,也是临时移民来澳的最大推动力。相比之下,去年小麦的出口总额仅为40亿澳元,牛肉出口总额仅为85亿澳元。教育机构支持高技能、高工资的工作,这正是我们想要发展的工作。” 鼓励移民到边远地区学习 为了鼓励更多的国际学生到州府以外的地区学习,那些选择在边远地区生活和工作的大学毕业生将获得额外1年的工作签证。更广泛地说,2.3万个名额将被分配给符合两种新签证类别、来澳边远地区的移民。这两种签证类别要求移民在澳边远地区居住和工作满3年,以获得永久居留权。 当被问及政府将如何确保移民留在边远地区时,科尔曼表示,他认为民众仍然对澳大利亚永居身份表示渴望,这将是一个足够的推动力。 目前,澳边远地区的广义定义是指全澳除悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和黄金海岸以外的所有地区。 居外网共有近5.5万套在售澳洲房源,马上查看 人道主义需在可控范围内 科尔曼还在演讲中提到人道主义签证问题,他将2007年至2013年间乘船来澳的难民描述为“人道主义灾难”。他表示:“澳大利亚人心胸宽广,我们希望帮助人们逃离糟糕的处境,但如果我们不对这种情况进行控制,这个体系就会崩溃,这是不可接受的。我们的人道主义项目是世界上最慷慨的项目之一。” 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖?;队慊鞑榭淳油馔细喟闹拊谑鄯吭?,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民和投资的机会。   来源:中国新闻网 责编:Zoe Chan
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泰国教育体系靠谱吗?看完这篇文章就知道?。油庾ɡ?
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泰国教育体系靠谱吗?看完这篇文章就知道?。油庾ɡ?

相信每个人都经历过高考,因为它是高三学生最重要的转折点。在考试期间学生们都有共同的烦恼及压力,而这些烦恼都是必然的??际酝ü难梢蕴と胄碌难盎肪?、可以追求自己的梦想。泰国教育制度自古以来一直都在不断地完善其不足之处并取得卓越的进步,其中高考就是一个例子。本篇文章将给大家分享泰国高考各个阶段的演变。 第一个时期为1961年前,由于泰国特殊的社会背景以及教育体制,泰国各大学通常自主进行人才的选拔,通过设置题目和标准来实现各自需求的实现。 第二个时期为1961―1998年间,这一时期的特点突出的表现为高校的联合考试向国家统一考试的过渡。这一阶段教育体制的集中化趋势逐渐加强,一方面,使得教育权力也日渐向中央集中;另一方面,也使得高考的地位和重要意义日益凸显。在这一过程中,我们亦可以将其细分为三个阶段: 1961―1962年的联合考试雏形期、1962年的多所大学联合考试期。 1963―1998年的统一考试期,泰国对于多元人才需求的日益重视,开始加强院校人才培养的多层次、多样化意识。 第三阶段则以统一考试为标志,开始了泰国制度化考试的新时期。 1999―2005年之间,高等教育委员会在结合国际经验和本国国情的基础上,将“一年一考”更改为“一年两考”,与此同时,开始重视学生高中学习期间的成绩,并首次将其纳入国家的高考评价制度之中。 第四个时期为2006―2009年之间,高考制度出现了巨大的变化,多元化的招生录取制度开始形成??际灾贫戎鸩街厥佣匝母橙?,尤其是考试项目、高考时间与学生息息相关的项目等,其日益增强学生自主选择权,使得考生对自我命运的掌控也得以增强,同时也显示出了泰国高考制度“以人为本”、“以考生为本”的理念。 第五个时期为2010年至今,该阶段的主要特点便是将GPA从整个评价体系中进行了移除,同时将A-NET改为AT(能力测验),以此来突出人才竞争时期对于能力的高度关切。也就是说,整个评价体系再次进行了重构: 第一,由于GPA的取消,GPAX的比例得到相应提高,其权重由原先的10%上升为20%。 第二,O-NET仍然维持在30%左右。 第三,AT测试的权重设置为50%,这其中又进一步细分为GAT(普通能力测试)和PAT(专业能力测试)。其中,为GAT给予10%―50%的权重设置,此项目意在考察个体是否具备完成本科学业任务的能力;为PAT给予0%―40%的权重设置,以此来考察个体的专业基础知识掌握情况。 在考试的制度上各个国家的高考制度都不一样,在中国是属于“一考制”,全国在规定时间内统一进行考试。而泰国是分两次考试,即:O-NET (每年2月)和 GAT PAT(每年3月)之后再以几部分按百分比合算的成绩及学生个人的专业基础知识掌握情况来申请大学。 泰国的大学录取制度是相对科学和全面的,高中三年的各科分数和综合表现分,占录取总分数的20%;高中基础知识考试占30%,此外泰国还学习美国的学术能力评估测试模式,把高中的高等知识考试改为”一般能力倾向测试”和“学术能力倾向测试”,前者占10-50%,后者占0-40%,这两个能力的测试所占的比例也是取决于各个大学和专业的规定。 每年除了统一考试之外,高中阶段成绩非常优异的学生,可以在高三那年的7月份凭GPA(高中三年的综合评价成绩)向大学申请免试入学。 总之,泰国的高考制度非常灵活、科学,侧重于对学生综合能力的要求,因此学生在校的学习生活也是多样化。 责编:Zoe Chan   清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:[email protected],我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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2019中国免签国家有哪些?
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2019中国免签国家有哪些?

一场说走就走的旅行,从这些国家开始 互免签证国家 (14个) 1. 阿联酋停留不超过30天 2. 毛里求斯 停留不超过60天 3. 塞舌尔 停留不超过30天 4. 白俄罗斯 停留不超过30天 5. 塞尔维亚 停留不超过30天 6. 波黑 每180天停留不超过90天 7. 圣马力诺 停留不超过90天 8.厄瓜多尔 一年内累计停留不超过90天 9. 巴巴多斯 停留不超过30天 10. 巴哈马 停留不超过30天 11. 格林纳达 停留不超过30天 12. 斐济 停留不超过30天 13. 汤加 停留不超过30天 14. 卡塔尔 停留不超过30天 注:所列国家和地区的入境便利条件均适用中国普通护照 单方面允许免签入境国家/地区 (15个) 1. 印度尼西亚 持有效期6个月以上的护照,能够出示离开印尼境内的机票,可兔办签证入境印尼。免签只能是旅游观光、探亲访友等9种情况。免签入境可停留30天。 注:印度尼西亚同时实行免签和落地签政策 2. 韩国(济州岛等地) 1)持有效护照、乘坐直达的国际航班或船舶前往济州岛,可免签入境停留期限为30天。 2)持有美国、日本、加拿大、澳大利亚及欧洲30国有效签证者可免签证过境韩国,停留期限30天以内。 3)在仁川机场转机并参加换乘观光项目,且持有72小时内离境机票者可免签停留72小时。 4)由中韩两国指定旅行社组织的旅游团,从中国出发,拟在仁川机场或金海等机场入境后转乘韩国内航线前往济州岛时,可免签入境,在120小时内浏览首都圈、岭南圈等地并在济州停留15天。 3. 摩洛哥 免签(护照有效期应大于6个月),停留期不超过90天。 4. 法属留尼汪 具有组织出境旅游资质的旅行社组团赴留自助旅游、家庭旅游或跟团游,可免签证入境并停留14天。 5. 突尼斯 仅限以“旅游”为目的,只需出示与其在突停留时间相符、已预付款的酒店订单和往返国际机票,停留时间最长不超过90天。 6. 美属北马里亚纳群岛(塞班岛等) 免签入境需同时满足: 个人从事商务活动和旅游;持有我国现行普通护照;持已定妥座位的联程往返机票。停留期最长不超过45天。 7. 安提瓜和巴布达 持有效中国护照、停留期不超过30天可免签。 8. 海地 持有效期须在6个月以上护照,可自太子港免签入境,停留期为3个月。 9. 牙买加 仅限以“旅游”为目的持有效普通护照、返程机票或船票、酒店预订信息及足够费用者可免签,停留期不超过30天。 10. 萨摩亚 11.多米尼克 12. 法属波利尼西亚 13. 圣基茨和尼维斯 14.南乔治亚和南桑威奇群岛(英国海外领地) 15. 特克斯和凯科斯群岛(英国海外领地) 单方面允许办理落地签国家/地区 (45个) 亚洲: 1. 阿塞拜疆 有效护照、联程机票,可办理停留期为30天的次入境签证。 2. 巴林 3. 东帝汶 4. 印度尼西亚 落地签有效期30天,可到移民局再延长30天。通过落地签证入境的公民,来印尼目的只能是如下情况: 1)旅游;2)社会文化访问;3)商务访问;4)不会对安全产生干扰且能够实现互利共赢的政府公务。 注:印度尼西亚同时实行免签和落地签政策 5. 卡塔尔 以“旅游”为目的的中国公民,持护照、往返机票、酒店订单及不少于1500美元的现金或授信额度的信用卡,支付落地签证费,即可获得落地签证入境,停留期为30天。 6. 老挝 持护照可在老挝全境国家级口岸办理落地签证。签证停留期为30天。 8. 马尔代夫 持护照可在马累国际机场申请落地签证。需提供的材料:入境登记卡、返程或前往第三国机票、酒店订单或旅费证明。落地签证有效期为30天。 9. 缅甸 基本材料为:签证申请表、彩色近照2张(4cmX6cm)??缮昵肼涞厍┲さ娜刖晨诎段龉夤驶『吐吕展驶?。 10. 尼泊尔 护照有效期至少15天,申请人可在指定口岸,凭有效护照及护照照片,免费办理停留期15至90天不等的落地签证。 11. 斯里兰卡 持各类护照,凭往返机票或联程机票、旅馆订单或旅费证明等,可在科伦坡国际机场及汉班托塔国际机场办理落地签证。入境签证停留期不超过30天。 12. 泰国 需提供的材料如下: 有效护照、签证申请表,照片、返程机票、财产证明??稍?4个指定口岸办理。 13. 土库曼斯坦 须事先由邀请人在土首都或各州移民局办理落地签手续。入境时须提供护照、邀请函、移民局的批准函、健康证明等。停留期依据邀请函而定。 14. 文莱 持因私护照在包括文莱国际机场在内的所有入境口岸办理落地签证,可一次入境,停留14天。该政策仅针对旅游目的人员。 15. 伊朗 持有效期6个月以上公务普通护照和普通护照,可在入境口岸申请落地签证。需提供的材料为: 护照复印件、往返机票、照片一张(女士须戴头巾),停留期限为15天。 16. 亚美尼亚 17. 约旦 可在各陆??杖刖晨诎栋炖砺涞厍?。需提供护照原件及在约旦详细住址,停留期为30天。 18. 越南 符合以下情况可申请办理落地签证: 1)参加亲属葬礼或探望重病亲属; 2)入境参加由越南国际旅行社组织的旅游; 3)入境为在越工程项目提供紧急技术援助,抢救重病患者或伤者; 4)参与自然灾害及疫情救援; 5)其他紧急原因。 停留期限为1个月或1年以内。 19. 柬埔寨 可在柬航空和陆地口岸办理落地签证,签证分为旅游落地签证和商务落地签证两种。停留期限为30天。 20. 孟加拉国 因公务、商务、投资及旅游目的赴孟加拉,凭有效护照和返程机票可在孟国际机场和陆地口岸办理落地签证。 非洲: 21. 埃及 埃及移民局备案?;衽颊呖勺钥?、亚历山大霍尔格达、沙姆沙伊赫和卢克索入境。停留期为30天。 22. 多哥 持护照可在洛美埃亚得马国际机场及个别边境口岸申请落地签,停留期限为7天。 23. 佛得角 24. 加蓬 25. 几内亚比绍 26. 科摩罗 27. 科特迪瓦 28. 卢旺达 付费30美元,即可在卢所有合法入境口岸办理落地签证,停留期最长为30天。 29. 马达加斯加 持普通护照和往返机票且出发地为中国大陆以外其他地方可办理落地旅游签证,并按离境时间给予相应停留期限,最长不超过3个月。 30. 马拉维 31. 毛里塔尼亚 32. 圣多美和普林西比 33. 坦桑尼亚 持各类护照或旅行证件可办理落地签证。须提供填写完整的签证申请表、5张护照照片,护照复印件、邀请人护照或其他身份证件复印件。停留期为3个月。 34. 乌干达 持有效期1年以上各类护照和往返机票,可在机场或任何一个边境口岸办理落地签。停留期限为14天。 35. 贝宁 包括中国游客在内的在贝停留8天以内的国际游客实行落地签证政策。该政策仅针对旅游签证,适用于贝机场或陆路边境口岸。 36. 津巴布韦 短期访津的中国人可在抵津时申请落地签。赴津长期工作、求学、移民的中国人仍需要提前办理签证。 美洲: 37. 玻利维亚 持护照可在玻国际机场及玻境内移民管理办公室办理落地签,停留30天,必要时可申请延期,每年最长停留不超过90天。 38. 圭亚那 39. 苏里南 40. 圣赫勒拿(英国海外领地) 大洋洲: 41. 帕劳 持各类护照和返程机票或赴下一个目的地机票,可在科罗尔机场申请落地签证。落地签证停留期为30天。 42. 图瓦卢 43. 瓦努阿图 44. 巴布亚新几内亚 持普通护照入境,如系参加经批准旅行社组织的旅行团,可免费申请停留期30天的1次入境旅游落地签证。 欧洲: 45. 乌克兰 在首都鲍里斯波尔机场和敖德萨机场对中国公民入境实行落地签政策。 注意 : 如无特别说明,所持护照有效期均要求6个月以上。
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暑假想外游?最近这些签证新规你应该知道
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暑假想外游?最近这些签证新规你应该知道

暑假想出国旅游,不妨先了解一下近期有关国家地区签证政策的新变化。 1、申根签证将有重大改革 据中新社报道,欧洲议会已表决结果通过申根签证改革方案。据了解,根据欧盟立法程序,下一步如欧盟理事会正式批准,申根签证改革方案即可在正式颁布后的半年付诸实施。 据了解,申根签证改革方案包括: 申请者可提前6个月提交申请,实现网上在线申请,统一多次入境签证有效期,增加签证费用等。 迄今申根区共有26国,包括22个欧盟成员国及瑞士、冰岛、挪威、列支敦士登4个非欧盟成员国。 2、泰国免签证费延长 泰国政府宣布继续延长免落地签证费政策,从原本的4月30日截止延长至10月31日,落地签有效期15日。注意,免落地签证费用不等于不用办签证,旅客仍需要办理落地签。 3、阿尔巴尼亚旺季免签 阿尔巴尼亚对中国游客实行旅游旺季限时免签政策,对中国公民的免签有效期为2019年3月1日至10月31日,在此期间,持普通护照的中国公民,可免签入境阿尔巴尼亚,停留期不超过90天。阿尔巴尼亚跟意大利隔海相望,北接免签的波黑和团体免签的黑山,可以一次游欧洲几国,十分方便。 4、澳大利亚入境新规 据中国驻悉尼总领事馆网站消息,2019年4月17日起,澳大利亚将实施新的移民法修正案,入境旅客如被发现携带违禁物品,且未如实申报,可能会被当即取消签证,并遭到遣返。据了解,新规将适用于所有持有旅游签证以及各类临时居民签证入境澳洲的人士。 此外,新政还修改了4013公共利益条款,规定凡是因为携带违禁物品,或因携带需要申报的物品但不如实申报,而导致签证被取消的人士,3年内都无法满足4013条款,从而无法获新的签证。 据了解,违禁物品通常包括武器弹药、毒品、兴奋剂、色情暴力刊物。需要申报的物品包括包括各种食物,如肉类、禽类和水产品,水果、蔬菜,各种坚果、种子、茶叶,蛋类和乳制品,各种草药及传统药物,各种动植物制品,活体动植物,药物,其他物品。而且,近日澳大利亚边防局宣布所有烟草制品将被视为“禁止进口”产品,如果个人前往澳大利亚,通??梢孕滩莶?,但是个人必须申报超过免税额的烟草,并在抵达澳大利亚时支付所需税款。如果年满18周岁或以上,个人携带的烟草免税额分为两种情况,一种是一盒已开封的香烟,另一种是携带一个未开封的香烟盒,内含最多25支香烟(相当于25克烟草产品)。 需要提醒的是,如果不慎携带,一定要申报!因为任何不报、漏报或误报的行为都有可能导致???,甚至更严重的后果。 来源:羊城晚报
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海景伴着夕阳——西班牙小岛上的豪宅不容错过︱居外精选

地中海上的迷人群岛 说起西班牙大家能想到什么呢?阳光、美食、斗牛、四射的热情等等,用这些如艳阳般热烈的词汇来描述西班牙可以说再合适不过了。然而这个国度的魅力却不仅于此,大家是否还记得那首把伊比利亚半岛唱红的流行歌曲吗?歌里的莺歌燕舞和洒脱飘逸使得地中海上的这些群岛成为不少人心中想要一探究竟的地方。 今天小编要带大家参观的小岛是巴利阿里群岛(Balearic Islands),位于地中海西部的群岛,位于伊比利亚半岛、法国南部和北非之间,是西班牙的一个自治区和省份。巴利阿里群岛由一系列的岛屿组成,主要岛屿是马霍卡、梅诺卡、伊维萨、福门特拉和卡夫雷拉等。这些岛屿有着典型的地中海式气候,气候温和,较大的湿度使四季温度变得更加突出。在巴利阿里群岛每年的日照时间都大约在三百天左右,阳光的普照成为这一群岛吸引游客和移民的一大优势。 著名的度假胜地马约卡岛(Mallorca)是巴利阿里群岛中最大的岛屿,也是首府帕尔马(Palma)的所在地。岛上山脉绵延,海拔1445米的马约尔峰有着纯净的山岳风光,地势陡峭的山脉上散落着风光如画的城市,海滩上总是阳光明媚,近一个世纪以来都是地中海著名的避暑度假胜地。岛上的建筑承袭古罗马建筑风格,高大庄严。 巴利阿里群岛的投资机会不多啦! 根据西班牙国家统计局去年发布的报告显示,由于海外购房需求增加,西班牙房产市场从去年开始普遍走强。当地房产行业专家称,巴利阿里群岛是西班牙仅次于马德里和巴塞罗那的热门房地产市场。马约卡岛、马诺卡岛和伊维萨岛是吸引富裕购房者的主要市场。马约卡岛去年的房产预定销售同期增加了25%。与此同时,日益蓬勃的房产市场使得巴利阿里群岛的建筑土地供给不足,这也是为什么当地的房价不断升高的原因之一。因此大家赶快抓紧机会“上车”,不要错过任何绝佳的房产投资机会啦! 那么今天跟随小编的脚步来看一看这座位于巴利阿里群岛上、拥有令人印象深刻的300度全景的Sant Josep de sa Talaia房产吧!该住宅独自耸立于山顶,保证为您提供极好的隐私性。从住宅内您可以俯瞰地中海,遥望欣赏到西班牙大陆的壮丽景色。 西班牙的“桃花源” 这栋有着14个卧室,9个浴室和15个车库的豪宅内部安装了可以反射太阳光的窗户,保证起居室内充分的阳光普照,很大程度上让住客充分享受到西班牙海岛上的气候特点。起居室由一个开放式厨房和两张餐桌组成,让您和您的家人朋友能够体验到在温馨的环境中享受美食的幸福。 在这栋住宅面积超过600平方米的豪宅里设有四件纯白的双人卧室和花园套房,共可容纳十人。地下室也可作为额外的两间卧室、酒窖和家庭影院。每个房间都享有美丽的海景,配有触摸屏面板、空调、地暖地板、卫星电视和可独立控制的搜诺思音响系统。浴室套间面积介于25到30平方米之间,浴缸旁边还配有电视。所有的房间都可以享受可独立选择的各种颜色的休息室照明。 该豪宅还配备了智能家居控制系统,能让您在任何地方用智能手机调节报警系统,灯光、音乐、底楼供暖和所有电动窗户朝向。除此之外,住宅还配有超棒的马赛克游泳池以及能饱览美景的露台。你能想象到的度假村般的休闲、宜人的生活在这里全都能实现。 豪华的海景房再加上屋内精美的陈设,这座西班牙小岛上的住宅可谓是很多人心目中的“桃花源”了。远离城市的喧嚣、人潮的拥挤和工作的压力,这样一座精美的“避风港”实在是可遇不可求。5000万人民币的心动价还在等什么?赶快来点击://www.oduug.tw/49315652.htm,或致电居外热线400 041 7515一探究竟吧!   撰文:俞文 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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印尼龙目岛|在粉红色沙滩上,看一次浪漫落日吧

印尼没有海浪和沙滩的假期,似乎总是不完整的。 海边实在是躲掉工作烦恼和嘈杂闲事的好去处——可以感受在海上乘着快艇,感受海风迎在脸上的清凉;还能躺在晒得温热的沙滩上,懒洋洋地享受日光沐??;或是和恋人一起在草木荫凉的小路上漫无目的闲逛…… 然而很多时候,这些对于假期生活的美好期待,很轻易被各个旅游胜地假期迎来的一波波人海摧毁。当冲浪游泳成了泡汤泡澡人挤人,沙滩日浴还要被来来回回的小孩子吵得没个清净,再怎么高涨的休闲兴致也要打了折扣。 此时,风景独好又相对小众的海滨沙滩才是更好的选择。 龙目岛,就是这样一个风景可与巴厘岛媲美的小众海岛。 龙目岛位于印尼,和巴厘岛仅一海峡相隔。这里有浪漫粉色沙滩、雄壮的林嘉尼活火山,独特的萨萨克族传统风俗文化。独特的粉红海滩更是其中最为惊艳的绚丽景色。 那么下面就带大家走进这个奇妙岛屿的几大特色景观—— 粉色海滩 龙目岛的Tangsi海滩,是世界上仅有的10个粉红色海滩之一。 真正的粉色沙砾是其最大特点。这些粉色沙质其实是由白色和粉红色两种“沙子”混杂在一起的,白色“沙子”就是珊瑚岛上常见的珊瑚沙,粉红色的“沙子”则是当地一种特有的有孔虫的遗骸。粉红色的“沙子” 达到一定比例,就将原有的白沙滩染成了粉色。 龙目岛尚未被过度开发,因此保留了其本身自然干净的样貌。这里梦幻的粉色沙砾与湛蓝澄澈的海水,共同构成了世界罕见的浪漫美景。最妙的是日落时分,海上热烈的落日余晖与粉色海滩相辉映,让人仿佛置身于电影中才有的奇幻之地。 与此同时由于海水少污染,水底生物多样,海水澄澈能见度高,可以看到成群的鱼和大片珊瑚,堪称潜水者的天堂。 位于龙目岛的房产 紧邻的塞隆贝拉纳克海滩曾连续多次被评为世界上最佳海滩之一 坐落于卡桐山环绕的环境中,是龙目岛最负盛名的开发项目之一 距离龙目岛国际机场仅25分钟的路程,据其他南部海湾都在5-30分钟车程范围内 距离首都马塔兰仅50分钟车程,那里有医疗、银行、电影院、购物中心和其他设施 林加尼活火山 林加尼活火山是东南亚最著名的火山,海拔3726米,被《孤独星球》和《国家地理杂志》评为此生必去的景点之一。它也是印度尼西亚人心目中的一座神山,信徒们每年都会来此朝拜。 它是一座活火山,从未有一刻停止过冒烟。想象一下,站在三千多米的火山顶端,眺望着壮观的火山口和平静瑰丽的火山湖,与远处的蔚蓝大海如此融洽,这一半是火焰,一半是海水的壮观之景。 位于龙目岛的房产 位于库塔龙目岛的南海岸,能够居高临下将海岸美景尽收眼底 从机场驱车前往此处只需要20分钟 建于曼达利卡度假区的高尔夫球场轻轨站上方,面朝库达湾 可以在曼达利卡美景的别墅露台上尽情沉醉于独一无二的日落景观 原始风情 龙目岛不仅自然生态景观原始优美,而且民风纯朴。龙目岛上大约有350万人口,百分之六十左右是当地的原住民萨萨克人,其他民族包括巴厘人、华人、阿拉伯人和爪哇人。 萨萨克族历史悠久,热情好客,他们信奉伊斯兰教,至今还保留很多有趣的习俗。其中包括拜祭海神等萨萨克族每年一次的盛事。届时龙目县里还在海边搭起舞台举办音乐晚会,以及通宵达旦的皮影戏表演,是极具特色的原始风情。 位于龙目岛的房产 可俯瞰曼德勒卡、不久后建成的高尔夫球场和MotoGP国际摩托车赛事街道赛场 只需驱车20分钟,即可从龙目岛国际机场到达Kuta Selatan 该地区已经直接通电,并且具有充足的移动网络信号覆盖,能使用光缆服务 配备水疗中心、健身房和餐厅 在这里,仍旧保持着原生态的惊绝美景,如果对于繁忙劳累的工作生活感到厌倦的话,不如到粉红色沙滩上,看一次浪漫落日吧~   撰文:Rebecca Sun 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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Tesla CEO马斯克求售洛杉机豪宅 这个价位你都买得起

美国电动车制造商Tesla特斯拉不只卖车,现在要卖房子了,CEO兼SpaceX执行长伊隆·马斯克(Elon Musk)先後在美国洛杉矶豪砸数千万美金买进5间豪宅,每间都极其奢华。其中一栋——他和前妻的爱巢,目前正在挂牌出售。 这栋可眺望洛杉矶景色的豪宅,座落於洛杉矶西区的高档社区Brentwood,距离洛杉矶市中心约24公里。根据房地产经纪公司Hilton & Hyland网站显示,这处豪宅座落於洛杉矶2232 Westridge Rd,挂牌价449.9万美元丶约3006万元人民币。 这座宅邸占地3000平方英尺,相比马斯克名下其他房产并不大,但建筑造型相当特殊,并非方正规则,而是加入曲线丶斜角的设计,并搭配大量落地窗引进自然光进入,大尺度的表现依然很有豪宅气派。配有4间卧室丶3间浴室丶厨房,室外游泳池和庭院区当然也有,并配备智能技术,其安全系统丶窗帘丶喇叭和照明都可透过行动设备控制。 马斯克和小他14岁的英国女星暨前妻Talulah Riley开始在洛杉矶同居,2010年结婚後两度分合,2014年以369.5万美元丶约2469万元人民币买下此宅。如果开价与实际出售价格相去不远,意味马斯克将获得超过537万元人民币的利润。 居外推荐洛杉矶豪宅: 这套独一无二的豪华住宅于2018年建造,坐落于带门控的20,000平方英尺的地块上,带有两间独立住宅、三间厨房、五套房卧室和一间门控的院子,提供迷人的室内区域,还可欣赏壮观的市景。点击查看房源详情 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖?;队慊鞑榭淳油馔系拿拦谑鄯吭?,或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。   来源:世界高級品 责编:Zoe Chan
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本届奥斯卡的失意者们,哪里将抚慰他们受伤的心

今年奥斯卡颁奖典礼刚刚落幕,镁光灯和华服美妆点亮屏幕,庆祝这一年电影界的佳作。 但那些空手而归的明星们还有奢华住所可以慰藉受伤的心,以下是2019年奥斯卡提名者及其新进买入的住所。 布莱德利·库珀(Bradley Cooper) 库珀去年在纽约格林威治村购买了价值1350万美元的房子。 这位美国演员在和Lady Gaga主演的《一个明星的诞生》获得今年奥斯卡8项提名,最终摘得最佳原创音乐。 但他在纽约市格林威治村的褐石是真正的赢家。 这套价值1350万美元的豪宅包括六间卧室和四间半浴室??忡耆ツ昴甑子胨钠拮覫rina Shayk一起购买了它。   Lady Gaga Lady Gaga在好莱坞拥有惊人的2250万美元的宅子。 Gaga有什么不能做的吗?她不仅是格莱美获奖歌手和词曲作者,而且因为扮演《一个明星的诞生》的角色而获得奥斯卡最佳女主角奖提名,虽然最终只收获最佳原创音乐,但好莱坞有家相慰。 她在好莱坞山有一个令人难以置信的家,她称之为“吉普赛宫”,2250万美元的宅子值得一睹。 这个巨大的物业配有一个保龄球馆,马匹马厩,一个俯瞰洛杉矶的游泳池和一个奢华的主卧室。   威廉·达福(Willem Dafoe) 演员威廉·达福住在纽约州北部的家被诸多设计爱好者热捧。 达福因在《梵高·永恒之门》(Eternity's Gate)扮演艺术家梵高的角色而被提名。 他在纽约哈德逊山谷的家是建筑地标。 这座'橡胶房'由汤姆·普里查德于1981年建造。达福一直在纽约州北部寻找一个家,并一直找到这所房子。 与其他被提名人的房子的炫目魅力不同,这所宅子价值不到850,000美元。 '橡胶房'是Dafoe居住在纽约州北部的地方。图片:realtor.com   肯德里克·拉马尔 肯德里克·拉马尔被提名为最佳原创歌曲奖。图片:Getty Images 他还不是演员......但肯德里克·拉马尔可能会获得奥斯卡最佳原创歌曲“全明星”,其中包括Black Panther(黑豹)。 当他没有轻松谱曲和参加颁奖仪式时,他正在砸钱。 去年,这位说唱歌手以265万美元的价格在洛杉矶的Calabasas购买了一套六居室的房子。 编译自www.realestate.com
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